Παρά τις διεθνείς προκλήσεις, η ελληνική οικονομία διατηρεί ισχυρές αναπτυξιακές προοπτικές, σύμφωνα με τη νέα έκθεση της Morgan Stanley. Ο αμερικανικός οίκος προβλέπει αύξηση του ΑΕΠ κατά 2,2% φέτος και 1,8% το 2026, με μοχλό τις επενδύσεις μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και τις εισροές ξένων κεφαλαίων.
Ωστόσο, σύμφωνα με την Morgan Stanley, τα ενοίκια καταγράφουν επίμονες και ανησυχητικές αυξήσεις με ρυθμό +10,5% ετησίως, έναντι μόλις +2,9% στην Ευρωζώνη, επιβαρύνοντας κυρίως τα χαμηλότερα εισοδήματα. Το 35% των ελληνικών νοικοκυριών είναι ενοικιαστές, και για τα πιο ευάλωτα, το ενοίκιο απορροφά έως και 22% του διαθέσιμου εισοδήματος.
Η Morgan Stanley αποδίδει τη ραγδαία αύξηση των ενοικίων στην υποεπένδυση στον τομέα της κατοικίας τα τελευταία χρόνια. Η περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη ζήτηση έχουν δημιουργήσει ένα εκρηκτικό μείγμα που ωθεί τις τιμές στα ύψη. Ο οίκος σημειώνει πως η κατάσταση αυτή ενδέχεται να πιέσει την κατανάλωση, προτρέποντας για ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας.
Η ιδιωτική αύξηση της κατανάλωσης αναμένεται να επιβραδυνθεί, ενώ οι καθαρές εξαγωγές επιφέρουν αρνητική συμβολή την περίοδο 2025-2026. Το ποσοστό ανεργίας έχει φτάσει στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2009 (9% τον Μάρτιο του 2025) και, σύμφωνα με τον οίκο, αναμένεται ότι θα συνεχίσει να μειώνεται κατά τη διάρκεια του ορίζοντα των προβλέψεων του, καθώς η οικονομική ανάπτυξη ευνοεί τη μείωση της χαλαρότητας στην αγορά εργασίας.
Στον τουρισμό, που αντιστοιχεί σε πάνω από το 20% του ΑΕΠ, η Morgan Stanley δεν αναμένει σημαντική επίπτωση από μια ενδεχόμενη πτώση του δολαρίου. Όπως σημειώνει, οι Αμερικανοί τουρίστες συνεισέφεραν μόλις το 7% των τουριστικών εσόδων το 2024, ενώ η ανταγωνιστικότητα των τιμών στην Ελλάδα παραμένει υψηλή.
Στο μέτωπο του χρέους, οι αναλυτές προβλέπουν πτωτική πορεία: από 153,6% του ΑΕΠ το 2024 σε 143% το 2026. Το πρωτογενές πλεόνασμα αναμένεται στο 3,7% φέτος και στο 3,9% το 2026, με το συνολικό δημοσιονομικό πλεόνασμα να φτάνει το 0,7% στο τέλος του ορίζοντα πρόβλεψης.
