Μπουλντόζες για τον «καθαρισμό» 21 περιοχών της Αθήνας από ετοιμόρροπα, και κατ’ επέκταση επικίνδυνα για τη δημόσια ασφάλεια, κτίρια, έβγαλε στους δρόμους ο Δήμος Αθηναίων. Η κατεδάφιση του πρώτου από τα 55 – μέχρι στιγμής – κτίρια που πρόκειται συνολικά να «πέσουν», έγινε προ 20ημέρου στη Ριζούπολη, στη συμβολή των οδών Ζαφειρόπουλου και Τσούντα. Η συνέχεια δόθηκε σήμερα Τετάρτη (25/6), στην Ελληνορώσων. Στη θέση του, ο Δήμος Αθηναίων θα δημιουργήσει έναν μικρό πνεύμονα πρασίνου, ο οποίος πιθανότατα να περιλαμβάνει και παιχνίδια για την απασχόληση των μικρών παιδιών.

Ο Δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας με τον Αντιδήμαρχο Υποδομών Ανδρέα Γραμματικογιάννη κατά τη διάρκεια κατεδάφισης επικίνδυνου κτιρίου στην περιοχή Ελληνορώσων

Σύμφωνα με πληροφορίες, τα κτίρια προς κατεδάφιση ανέρχονται σε 55, αλλά δεν αποκλείεται να φθάσουν τα 70. Απ’ αυτά, τα 43 έχουν κριθεί από Ειδική Επιτροπή ως επικινδύνως ετοιμόρροπα, ενώ τα 12 είναι ρυμοτομούμενα κτίρια (σ.σ. πρέπει να κατεδαφιστούν για άλλους λόγους π.χ. διάνοιξη δρόμου). Ο προϋπολογισμός του έργου φτάνει τα 4.000.000 ευρώ (καλύπτεται από πόρους του Δήμου Αθηναίων).

Δούκας: «Σπάμε» έναν κύκλο αδιαφορίας

«Σήμερα σπάμε έναν κύκλο αδιαφορίας δεκαετιών. Δεν μένουμε απαθείς απέναντι στον κίνδυνο, αλλά κατεδαφίζουμε τα επικινδύνως ετοιμόρροπα κτίρια στον Δήμο Αθηναίων. Ήδη έχουν δρομολογηθεί 55 κατεδαφίσεις, με στόχο να φτάσουμε τις 70. Το επόμενο διάστημα θα δείτε μια άλλη εικόνα σε πάρα πολλές περιοχές της Αθήνας», δήλωσε ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας. Σύμφωνα με τον Αντιδήμαρχο Υποδομών, Ανδρέα Γραμματικογιάννη, το αίτημα για την κατεδάφιση επικίνδυνων κτιρίων εκκρεμούσε εδώ και 45 χρόνια. «Επτέλους, το αίτημα αυτό παίρνει «σάρκα και οστά». Η διαδικασία ακολουθήθηκε σύμφωνα με όσα προβλέπει η νομοθεσία. Ο Δήμος παρεμβαίνει όταν ο κίνδυνος παραμένει και οι ιδιοκτήτες δεν ανταποκρίνονται. Μετά την κατεδάφιση, θα ακολουθήσει απομάκρυνση των μπάζων και διαμόρφωση του χώρου σε σημείο πρασίνου», πρόσθεσε.

Το θέμα των δεκάδων υπό κατάρρευση κτιρίων σε πολλές περιοχές της Αθήνας και την κραυγή αγωνίας των κατοίκων, είχε αναδείξει το ΒΗΜΑ στα μέσα Μαΐου, με αφορμή σχετική συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο της Αθήνας. Όπως είχε αναφερθεί, περισσότερα από 2.000 εγκαταλελειμμένα έχουν καταγραφεί στον Δήμο, με τα περισσότερα εξ αυτών να είναι «μπερδεμένες» ιδιοκτησίες. Τα «υπό κατάρρευση» βέβαια είναι σαφώς πολύ λιγότερα. Ωστόσο, το βέβαιο είναι ότι μεγάλο μέρος των εγκαταλελειμμένων κτιρίων που σήμερα δεν έχουν ενταχθεί στην κατηγορία των ετοιμόρροπων, αν συνεχίσουν να μην συντηρούνται πολύ σύντομα θα συμπεριληφθούν στη λίστα.

«Όταν οι ιδιοκτήτες παραμελούν τις ευθύνες τους, ο Δήμος είναι εδώ για να δράσει άμεσα και αποτελεσματικά», αναφέρει ο Δήμαρχος Αθηναίων.

Οι κατεδαφίσεις

Το έργο του Δήμου Αθηναίων, που βρίσκεται σε εξέλιξη, αφορά:

• Στην κατεδάφιση οικοδομών ή κατασκευών για τις οποίες έχει συνταχθεί Πρωτόκολλο Επικινδύνως Ετοιμόρροπου μετά από ενέργειες της αρμόδιας ΥΔΟΜ (Υπηρεσία Δόμησης) και το οποίο έχει κοινοποιηθεί νομίμως στους φερόμενους ιδιοκτήτες.

• Στην κατεδάφιση ρυμοτομούμενων κτιρίων για τα οποία έχουν ολοκληρωθεί οι νόμιμες διαδικασίες για τη ρυμοτόμησή τους.

• Στην καθαίρεση επικίνδυνων στοιχείων ή τμημάτων οικοδομών ή κατασκευών (κονιαμάτων, κεραμιδιών, γείσων κτλ.), που κρίνονται ως επαρκές μέτρο, μετά από ενέργειες της αρμόδιας ΥΔΟΜ, για την αποσόβηση του κινδύνου, σε περιπτώσεις αμελούντων ή αγνώστων ιδιοκτητών.

• Στην εφαρμογή μέτρων ασφαλείας για την προστασία από επικίνδυνες ή επικινδύνως ετοιμόρροπες οικοδομές ή κατασκευές (συλλεκτήρια πετασμάτα επί πακτώσει ή επί ικριωμάτων, αντιστηρίξεις, υποστυλώσεις, επενδύσεις με μεταλλικά πλέγματα κτλ.).

Οι κατεδαφίσεις εκτελούνται δια χειρός ή με μηχανικά μέσα και πραγματοποιούνται με προσοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις τοπικές συνθήκες, ώστε να αποφεύγεται η πρόκληση κραδασμών ή βλαβών σε γειτονικά κτίρια.

Η διαδικασία

Σύμφωνα με την εγκύκλιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) είναι ευθύνη των ιδιοκτητών των ακινήτων: πρώτον, η συνεχής συντήρηση και διατήρησή τους σε κατάσταση που να μην αποτελούν κίνδυνο για τους χρήστες, τους διερχόμενους και τα όμορα ακίνητα ή την ξένη περιουσία, να μην προσβάλλουν το φυσικό, πολιτιστικό και πολεοδομικό περιβάλλον, να μην υποβαθμίζουν την ποιότητα ζωής της περιοχής τους, και δεύτερον, η ταχεία και εμπρόθεσμη εφαρμογή των υποδεικνυόμενων από το αρμόδιο όργανο μέτρων άρσης του κινδύνου.

Όταν υπάρχει κάποιο αίτημα ή καταγγελία, ενεργοποιούνται οι διαδικασίες. Εάν τα κτίρια χαρακτηριστούν επικινδύνως ετοιμόρροπα πρέπει να κατεδαφίζονται άμεσα, ενώ για τα ετοιμόρροπα πρέπει να λαμβάνονται μέτρα προστασίας, όπως σκαλωσιές, περιφράξεις, λαμαρίνες.

Για τον σκοπό αυτό λειτουργεί ειδική Επιτροπή η οποία αξιολογεί και κρίνει αν ένα κτίριο είναι επικινδύνως ετοιμόρροπο ή όχι. Από τη στιγμή που η Επιτροπή δώσει το «πράσινο φως», ο Δήμος οφείλει να επέμβει. «Προφανώς οι ιδιοκτήτες έχουν ειδοποιηθεί, είχαν τη δυνατότητα να κάνουν τις απαραίτητες ενέργειες. Για τον οποιονδήποτε λόγο, εάν αυτό δεν έχει γίνει, ο Δήμος οφείλει και υποχρεούται να αναλάβει αυτός με δικές του δαπάνες τη διαδικασία. Δεν επεμβαίνουμε στο ιδιοκτησιακό κομμάτι, επεμβαίνουμε μόνο στο κομμάτι της άρσης της επικινδυνότητας», αναφέρουν πηγές του Δήμου.

Σημειώνεται ότι τα κτίρια που κατεδαφίζονται δεν έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα από το Υπουργείο Πολιτισμού. Η κατεδάφιση των διατηρητέων αφενός δεν επιτρέπεται, αφετέρου είναι περίπλοκο το καθεστώς διαχείρισης και αποκατάστασής τους.

Κτίρια προς κατεδάφιση ανά περιοχή

Μέχρι σήμερα, 48 κτίρια έχουν κριθεί επικινδύνως ετοιμόρροπα σε 21 περιοχές της Αθήνας και συγκεκριμένα σε Κολωνό (8), Κεραμεικό (5), Πλάκα (4), Πατήσια (4), Βοτανικό (3), Γκάζι (3), Ριζούπολη (3), Κουκάκι (2), Κυψέλη (2), Μεταξουργείο (2), Νέο Κόσμο (2), Θησείο (1), Λόφο Σκουζέ (1), Αμπελόκηπους (1), Σεπόλια (1), Ρουφ (1), Γκύζη (1), Παγκράτι (1), Εξάρχεια (1), Πολύγωνο (1) και Σταθμό Λαρίσης (1).